Comprar ou alugar imóvel

Como calculamos essa estimativa

• Comparamos o patrimônio acumulado comprando (imóvel valorizado menos o saldo devedor do financiamento) contra o patrimônio acumulado alugando e investindo a entrada + a sobra mensal entre parcela e aluguel, quando positiva.
• Taxa de retorno do investimento: 10.00% ao ano (CDI acumulado 12 meses). Valorização do imóvel: 3% ao ano (estimativa conservadora, acima da inflação). Financiamento pelo Sistema Price a 11.19% ao ano (mesma taxa SBPE das outras calculadoras).
• O aluguel é tratado como constante ao longo do período (sem reajuste), na prática ele tende a subir com o tempo, o que só reduziria ainda mais a vantagem de alugar, não o contrário.

Esta é uma estimativa educativa, não uma recomendação financeira personalizada. Não considera IPTU, condomínio, manutenção nem impostos na venda futura do imóvel.